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海外工程设计-商务实操要点

© Written by J.Y. WANG

一言值千金!


  • 关于税务事宜
  1. 一般纳税人的增值税率6%,可抵扣进项税
  2. 小规模纳税人(500万以下)的增值税率3%,不可抵扣进项税
  3. 增值税抵扣:应交的税费=销项税-进项税。
  4. 对于涉外工程要关注零税率与免税的区别:出口货物和应税服务免税仅是指在免税环节不征收增值税,其相应的进项税额不能抵扣,也不能退还。而零税率是指对规定的出口货物和应税服务除了在出口环节不征税外,还要对该产品和应税服务在出口前已缴纳的增值税进行退税,使该出口货物及应税服务在出口时完全不含增值税,从而以无税产品进入国际市场。
  5. 做好保有高新技术企业资质的工作,对于高新技术企业所得税率为15%,而一般企业的所得税率为25%。
  6. 对于涉外业主要求提供报税税表的,要在前期了解好相关税务要求。
  • 关于合约事宜
  1. 项目第一要务是应当关注资金情况,通常融资是否成功是必须密切跟踪的事项。项目最高领导要亲自督办,多渠道掌握信息。另外要协调精兵强将做好可研工作为融资的资管审查做好充分的硬件准备。
  2. 在合约中要明确对于融资失败情况下的终止或暂停的约定,及其相关的结算约定。
  3. 设计合同中的各项工作报价要尽量详细。各项工作的价值,应当合理分配,尤其是在前期进行的工作宜设置为较大的比例,比如方案落地补充工作、场坪设计,土方工程,外线设计等。对于BIM,SPEC、效果类方案的定案工作等也要明确约定相应的工作价值。
  4. 付款节点尽量多,以争取较好的现金流。
  5. 注意定金与预付款的差别。定金无需退回,预付款是需要抵扣的。
  6. 对于保函尽量争取在签订合同时约定到具体格式,以减少后期与业主扯皮。(通常强势的银行一般会用银行自己的通用格式,对于要和业主商议保函格式的务必尽量在合同中约定)
  7. 一般的设计项目通常没有保函要求。对于大型项目由于合同额较大,通常设计也会带有保函,带有保函的预付款,要将工作内容与其一一对应。减少因融资失败项目终止,面临预付款无法对应可验证的工作量的窘迫局面。
  8. 对于分包的付款,原则上不应超过总包的付款比例。
  9. 设计咨询工作,尽量在合同中约定人工时单价,以便用于测量变更费用或其它未约定的结算费用。
  10. 拟定合同时要重点关注工作范围、进度、报价和付款。
  • 需要关注的风险点

另外还需要关注EPC合同中的主要风险因素,例如

  1. 合同计价货币存在严重汇率风险,且规定不可调整;
  2. 履约担保额度过高(如超过10%),保函含有可转让条款,保函没有明确时效期限;
  3. 工程量大且工期过短,或竣工时间规定为无条件固定期限,限值承包商工期索赔权利的;
  4. 对因承包商原因工期滞延,罚款没有控制上限或超过合同额10%;
  5. 规定业主可以单方面终止合同且不赔偿承包商相应损失的;
  6. 规定承包商违约情况下,需赔偿业主间接损失的;
  7. 工程没有预付款,需要承包商垫付资金额度过大;
  8. 项目资金没有落实;
  9. 项目保留金超过合同额10%;
  10. 业主方不能提供重要的工程现场数据资料(如地质报告),但规定由承包商承担因其风险所造成损失的责任;
  11. 业主有权延长缺陷责任期但没有规定延期上限;
  12. 缺乏对业主方不支付或延迟付工程款而应当承担违约责任的规定;
  13. 因不可抗力因素使承包商造成损失,规定不予补偿等。