分类目录归档:大道至简系列

EPC工程总承包与全过程咨询的关系

I. 二者的定义

1、EPC工程总承包简单来说即设计-采购-施工,是以向业主交付最终产品和服务为目的,对整个工程项目实行整体构思、全面安排、协调运行的前后衔接紧密的承包模式,其显著的特点是以设计为主导。EPC模式要求总承包商在设计、采购、施工等多个领域、多个专业拥有较高的技术和管理水平。EPC模式成功的关键是总承包商能有效地利用其在多领域技术上的专业优势和管理上协调、控制的丰富经验,使项目按时、保质、保量地完成。
2、全过程工程咨询是对工程建设项目前期研究和决策以及项目实施和运行的全生命周期提供包含设计和规划在内的涉及组织、管理、经济和技术等各有关方面的工程咨询服务,既包括工程管理类的活动,也包括设计等生产类活动,涉及建设工程全生命周期内的策划咨询、前期可研、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、施工前期准备、施工过程管理、竣工验收及运营保修等各个阶段的管理服务。
 
II. 二者的关系
1、全过程工程咨询是对工程建设项目前期研究和决策以及项目实施和运行的全生命周期提供包含设计和规划在内的涉及组织、管理、经济和技术等各有关方面的工程咨询服务,虽然可以做规划、勘察、设计等生产活动,但更偏向工程管理类服务,属于一种项目管理模式。
2、而工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包,并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责的是一种生产组织方式。
3、从合同关系来看,全过程工程咨询主要接受业主的委托负责全过程的项目管理和服务,在合同关系上更偏向于委托合同,为业主提供有偿的咨询服务,而工程总承包模式下承包商和业主签订的是承包合同,通过合同规定发包方和承包方的权利和责任。
4、从管理范围和工作的内容来讲,提供全过程咨询服务的企业管理范围更广,工作范围涵盖了项目的整个生命周期所有的管理和咨询服务,除了前期帮助业主进行机会研究、项目建议和可行性研究、选择相关合作方等,还包括对相关合作方的管理和监督,提供招标、造价、监理等各方面的咨询。而工程总承包单位根据和业主谈判的结果,根据合同约定部分的参与工程价值链的某些环节,最为典型的是设计-采购-施工环节。
5、从承担的风险来看,总承包商需要对项目的质量、造价、工期等全面负责,风险较大,而工程咨询公司主要为整个项目提供一整套咨询服务,并按照合同的约定收取一定的报酬和承担一定的管理责任,风险相对较小。
 
III. 与国际接轨
建设单位应当加强工程总承包项目全过程管理,督促工程总承包企业履行合同义务。建设单位根据自身资源和能力,可以自行对工程总承包项目进行管理,也可以委托项目管理单位,依照合同对工程总承包项目进行管理。项目管理单位可以是本项目的可行性研究、方案设计或者初步设计单位,也可以是其他工程设计、施工或者监理等单位,但项目管理单位不得与工程总承包企业具有利害关系”。即表示一个项目建设可以采用工程总承包模式,也可以同时委托项目管理公司对其进行监督。提供全过程工程咨询服务的企业利用自身在管理、技术、法律等方面的专业知识,接受业主的委托,通过对总承包商的监督、管理和咨询服务,将对项目的顺利进行提供保障,有利于工程总承包市场的健康发展。

海外工程设计-商务实操要点

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一言值千金!


  • 关于税务事宜
  1. 一般纳税人的增值税率6%,可抵扣进项税
  2. 小规模纳税人(500万以下)的增值税率3%,不可抵扣进项税
  3. 增值税抵扣:应交的税费=销项税-进项税。
  4. 对于涉外工程要关注零税率与免税的区别:出口货物和应税服务免税仅是指在免税环节不征收增值税,其相应的进项税额不能抵扣,也不能退还。而零税率是指对规定的出口货物和应税服务除了在出口环节不征税外,还要对该产品和应税服务在出口前已缴纳的增值税进行退税,使该出口货物及应税服务在出口时完全不含增值税,从而以无税产品进入国际市场。
  5. 做好保有高新技术企业资质的工作,对于高新技术企业所得税率为15%,而一般企业的所得税率为25%。
  6. 对于涉外业主要求提供报税税表的,要在前期了解好相关税务要求。
  • 关于合约事宜
  1. 项目第一要务是应当关注资金情况,通常融资是否成功是必须密切跟踪的事项。项目最高领导要亲自督办,多渠道掌握信息。另外要协调精兵强将做好可研工作为融资的资管审查做好充分的硬件准备。
  2. 在合约中要明确对于融资失败情况下的终止或暂停的约定,及其相关的结算约定。
  3. 设计合同中的各项工作报价要尽量详细。各项工作的价值,应当合理分配,尤其是在前期进行的工作宜设置为较大的比例,比如方案落地补充工作、场坪设计,土方工程,外线设计等。对于BIM,SPEC、效果类方案的定案工作等也要明确约定相应的工作价值。
  4. 付款节点尽量多,以争取较好的现金流。
  5. 注意定金与预付款的差别。定金无需退回,预付款是需要抵扣的。
  6. 对于保函尽量争取在签订合同时约定到具体格式,以减少后期与业主扯皮。(通常强势的银行一般会用银行自己的通用格式,对于要和业主商议保函格式的务必尽量在合同中约定)
  7. 一般的设计项目通常没有保函要求。对于大型项目由于合同额较大,通常设计也会带有保函,带有保函的预付款,要将工作内容与其一一对应。减少因融资失败项目终止,面临预付款无法对应可验证的工作量的窘迫局面。
  8. 对于分包的付款,原则上不应超过总包的付款比例。
  9. 设计咨询工作,尽量在合同中约定人工时单价,以便用于测量变更费用或其它未约定的结算费用。
  10. 拟定合同时要重点关注工作范围、进度、报价和付款。
  • 需要关注的风险点

另外还需要关注EPC合同中的主要风险因素,例如

  1. 合同计价货币存在严重汇率风险,且规定不可调整;
  2. 履约担保额度过高(如超过10%),保函含有可转让条款,保函没有明确时效期限;
  3. 工程量大且工期过短,或竣工时间规定为无条件固定期限,限值承包商工期索赔权利的;
  4. 对因承包商原因工期滞延,罚款没有控制上限或超过合同额10%;
  5. 规定业主可以单方面终止合同且不赔偿承包商相应损失的;
  6. 规定承包商违约情况下,需赔偿业主间接损失的;
  7. 工程没有预付款,需要承包商垫付资金额度过大;
  8. 项目资金没有落实;
  9. 项目保留金超过合同额10%;
  10. 业主方不能提供重要的工程现场数据资料(如地质报告),但规定由承包商承担因其风险所造成损失的责任;
  11. 业主有权延长缺陷责任期但没有规定延期上限;
  12. 缺乏对业主方不支付或延迟付工程款而应当承担违约责任的规定;
  13. 因不可抗力因素使承包商造成损失,规定不予补偿等。

Geotechnical Consultancy Services

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写在前面的话

最近腰椎不太好,医生说是受寒了。想想应该是除夕在火车上受凉了。说起来雅加达出差回来已经腊月二十八了,爱人和孩子先回了老家。剩下自己一个人没有那么着急,就定了张除夕软卧想体验一下在火车上过年的感觉。原本以为会比较清静,别有一份趣味。可惜现实只有苟且,哪有什么诗和远方。遇见的只是喝多了在不停埋怨儿女的老人、生意失败而在年关自斟自饮的中年人。。。看着火车窗外的烟花,竟然一点浪漫的感觉都没有,反倒是无奈和寂寥的气息充满了整个列车。年少时的天真烂漫,以及那些周游世界的向往都渐渐远去。。。走走停停的多了,似乎对于远方的期许也变得可有可无,一切也只是画圈圈而已。


上一篇《主题公园项目需要注意的主要岩土工程问题》中简单提到过中外岩土勘察的差异。外方提供的勘察成果往往是最基础的岩土测试数据,如不经过专业的岩土工程师进行分析计算,结构工程师无法使用。通常在欧美或承袭欧美设计习惯的地区,一般需要额外再聘请岩土设计咨询的事务所来给出具体的岩土工程建议。以下主要考虑的咨询服务要点,供参考。

Geotechnical consultancy services

  1. Site investigation program: borelog details, cross section profile of the soils.
  2. Foundation option recommendation
  3. Foundation capacity both deep foundation and shallow foundation
  4. Recommendation founding depth
  5. Settlement estimates Soil parameter : modulus of sub-grade, spring constant, wet & dry density, undrained and drained shear parameters, Young’s Modulus, Poison ratio, over-consolidation ratio (OCR) and compressibility parameters for each layer/stratum for design purpose based on soil investigation results, etc
  6. Recommendation pile efficiency
  7. Recommendation for the feasibility of ground bearing slab on existing ground, basement or on compacted fill for floor, including values of soil stiffness and California bearing ratio (CBR).
  8. Recommendation of sub-grade treatment/preparation for pavement design for internal roads and open parking lot area, including CBR values.
  9. Recommendation on design parameters (Ka, Kp and pressure diagram) for retaining wall / diaphragm wall and basement wall design.
  10. Recommendation for excavation work
    Comments on the requirements for dewatering for any underground works and its implications (slope stability, adjacent properties, etc). Specify the recommended dewatering system and criteria based on pumping test results.
  11. Comments on acceptability of sulphate and chloride contents in the ground and recommendation, if any.
  12. If the investigation is being done during dry season. What is the recommended highest water table to be used in structural design.
  13. Comments on permeability including the recommended permeability coefficient value for each layer of ground soil, e.g. for soak pits design, ground water drawdown, ground water re-charging, etc.
  14. Comments on the suitability of the existing soil for backfilling. Comments on optimum moisture content to achieve compaction of soil to the required max. dry density and CBR design.
  15. Comments on liquefaction susceptibility of the ground/soil stratum of the site, if any.
  16. Comments on hazards evaluation, including evaluation, recommendation of Probabilistic Seismic Hazard Analysis (PSHA). (Optional)
  17. Advice on the soil classification and the Site Specific Response Spectra (SSRS).
  18. Comments on the slope stability analysis of the ground for building constructed on slope for open cut excavation.

主题公园项目需要注意的主要岩土工程问题

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    写在前面的话
    这些年从设计到管理,从珠海长隆到上海迪士尼,再到北京环球,又到国外的主题乐园,几乎经历了主题公园建设的各个流程。对于很多朋友而言主题公园可能是比较复杂的项目类型,一直想着把这些项目积累的经验写出来,分享给大家。但一直没有时间,并且所有项目都签了保密协议,也不方便对外分享。琢磨着从项目中提炼一些主要问题来谈,可能更好些,既不涉及具体项目的保密条款又可以言简意赅的说说重点

    网站已经有些日子没更新了,答应大家的欧洲规范系列也迟迟没完成,现在由于有了“欧洲规范出版工程”,可能也不需要再写了,大家还是等的这套书出来吧。看看主题公园这个系列能不能坚持写下去。今天先抛投资运营和IP创意不谈,先说说在大项目一级开发中技术方面遇到的首要问题——岩土工程。岩土工程应该是主题公园建设中遇到的最重要的问题之一,先简明扼要的列出常遇到的问题吧(同时感谢在工作中遇到的各位岩土专家)。

  1. 特殊性岩土对工程的影响
    是否有特殊性岩土,如软土、膨胀土等。浅部土体的特殊性质在详勘阶段必须重点查明。需要判断场地的土是否需要经过相应处理后才可以作为场区土方平衡的填料。土层的水敏感性可能对边坡稳定设计、地基基础方案以及基坑支护设计产生较大影响。
  2. 场地形成问题——主题公园内往往需要进行堆山挖湖等景观设计,因此场地土方工程的工作量极大,产生的相关工程问题主要有:
    –>填方过程中换填财力的选择以及在填方设计与施工中要合理考虑换填施工控制参数、填方的后期沉降问题。
    –>在挖方过程中应注意采取有效防护措施,确保形成的边坡在施工过程中及运营期间的稳定。
    –>场地形成的内容、功能分区原则和工作深度界定等;场地形成后地基均匀性和稳定性评价;场地形成的不同处理方法的过程检查、质量检验、状态评价和后续状态预测。
    —>场地形成引起的桩基负摩阻力分析计算。
    —>场地形成后质量状态变化的监测内容、手段方法、技术要求,以及与移交场地后续使用的技术要求等。
  3. 边坡稳定问题
    主题公园的边坡问题主要为场地形成施工中及完成后挖填方引起的边坡稳定问题,挖方过程中临时边坡的防护,场地形成后永久边坡的防护以及雨季施工的边坡防护措施均是本工程的重要岩土工程问题。
  4. 地基基础方案
    主题公园中建构筑物较多,部分建筑物及游乐设施荷载较大,当浅部土体工程性质较差时,各单体的地基基础方案是重要问题之一。因此首先要在勘察阶段查明场区浅部土的特殊性质,结合当地相关工程经验进行充分的分析计算后采取适宜的地基基础方案。
  5. 地表水、地下水的防治问题
    若场区内有河沟溪流或泉水,应考虑在场地形成阶段沟内的地表水或泉水如何处理,埋深较浅的地下水对基坑支护及地基处理施工均有较大影响。另外,需要注意的是主题公园的选址应尽量避免位于泄洪通道上,否则对于防洪的处理会增加不必要的投入。
  6. 中外岩土勘察的差异
    外方提供的勘察成果往往是最基础的岩土测试数据,如不经过专业的岩土工程师进行分析计算,我国设计单位的结构工程师往往难以使用。

大道至简系列3-常用结构专业MasterSpec目录

MasterSpec – Structure – Content

技术规格书结构目录

Section No. Section Title 章节名 备注
DIVISION 00 – PROCUREMENT AND CONTRACTION REQUIREMENTS
00部分采购和合同要求
00 01 01 Project Title Page 项目封面页 封面
00 01 07 Seals Page 印章页 印章页
00 01 10 Table of Contents 目录 目录
00 01 15 List of Drawing Sheets 图纸目录 图纸目录
00 01 20 List of Schedules 计划清单 用于既定的计划清单
00 11 13 Advertisement for Bids 投标通知 用于公开招标项目
00 11 16 Invitation to Bid 邀请投标 用于非公开招标项目
00 11 53 Request for Qualifications 资质要求 用于公开招标项目
00 21 13 Instructions to Bidders 投标人须知 投标人须知
00 22 13 Supplementary Instructions to Bidders 投标人须知补充文件 投标人须知补充文件
00 25 13 Pre-Bid Meetings 预投标会议 指定日期、时间、地点和议程
00 26 00 Procurement Substitution Procedures 采购替换程序 投标期间采购替换程序
00 31 13 Preliminary Schedules 初步计划 初步计划
00 31 19 Existing Condition Information 现有条件信息 既有建筑的参考文件
00 31 21 Survey Information 测绘信息 测绘、测量图纸、图片
00 31 32 Geotechnical Data 地勘资料 地勘数据的参考文件
00 31 43 Permit Application 报批 建筑物报批责任
00 41 13 Bid Form – Stipulated Sum (Single-Prime Contract) 投标书-规定总额(单一主合同) 固定价,单主合同
00 41 16 Bid Form – Stipulated Sum (Multiple-Prime Contract) 投标书-规定总额(多重主合同) 固定价,多主合同
00 43 13 Bid Security Forms 投标保证金 投标保证金
00 43 21 Allowance Form 费用 投标书附件
00 43 22 Unit Prices Form 单价 投标书附件
00 43 23 Alternates Form 备选方案 投标书附件
00 43 73 Proposed Schedule of Values Form 工程分项价值表 投标书附件
00 43 93 Bid Submittal Checklist 投标提交清单 投标书附件
00 51 00 Notice of Award 中标通知 通知中标人
00 60 00 Project Forms 项目书 参考协议,一般条款和管理书
00 91 13 Addenda 附件 投标变更函
DIVISION 01 – GENERAL REQUIREMENTS
01部分一般要求
01 10 00 Summary 概述 工作内容概述,施工阶段,采购合同,业主指定产品,进场,工作的限制条件
01 20 00 Price and Payment Procedures 费用与付款流程 费用,分项费用,单价,候选方案
01 25 00 Substitution Procedures 替换程序 产品或安装替换流程
01 26 00 Contract Modification Procedures 合同修订程序 变更合同的程序要求
01 29 00 Payment Procedures 付款程序 承包商付款流程的管理要求
01 31 00 Project Management and Coordination 项目管理与协调 项目会议、预施工、预安装、项目收尾、RFIs和项目网站的管理要求
01 32 00 Construction Progress Documentation 施工进度文件 承包商的施工计划包括甘特图、CPM计划和项目网络软件
01 33 00 Submittal Procedures 提交流程 实施与信息提交包括设计提交和提交计划
01 40 00 Quality Requirements 质量要求 质量保证与管控要求,特殊试验和检测,承包商的质量控制计划
01 42 00 References 参考文件 通用定义和术语,技术规格书中的缩写和协会名称,政府机构以及其他实体
01 50 00 Temporary Facilities and Controls 临时工具和设施 用于辅助施工和保证安全及防护的临时设施和工具
01 60 00 Product Requirements 产品要求 产品管理和程序要求,包括材料设备选择,吊挂,保修,可比产品
01 73 00 Execution 施工 产品安装、切割修补、防护、现场施工和清理流程的一般要求
01 74 19 Construction Waste Management and Disposal 建筑垃圾管理与清理 废物利用,循环使用,非有害物的拆除和施工废弃
01 77 00 Closeout Procedures 收尾流程 合同收尾包括大致完工和最终竣工流程,保修和清场
01 78 23 Operation and Maintenance Data 使用和维护数据 产品和设备的应急、操作和维护手册
01 78 39 Project Record Documents 项目记录文件 图纸记录、说明和产品数据
01 79 00 Demonstration and Training 示范与培训 业主运营和维护人员教学指导的管理和流程要求
DIVISION 02 – EXISTING CONDITIONS
02部分既有条件
02 41 00 Demolition 拆除 拆除既有建筑结构和相关的场地处理
DIVISION 03 – CONCRETE
03部分混凝土
03 10 00 Concrete Forming and Accessories 混凝土模板与配件 混凝土模板,止水带,施工缝,锚栓预埋
03 20 00 Concrete Reinforcing 混凝土钢筋 钢筋及其他辅助要求
03 30 00 Cast-In-Place Concrete 现场浇筑混凝土 混凝土框架,地面及其他组件
03 37 13 Shotcrete 喷射混凝土 气动喷射于既有形状上。
03 62 00 Non-Shrink Grouting 无收缩灌浆料 无收缩灌浆料
DIVISION 04 – MASONRY
04部分砌体
04 05 13 Masonry Mortaring 砌体砂浆 砌体砂浆
04 21 13 Brick Masonry 砖块 砖块
04 22 26 Autoclaved Aerated Concrete Unit Masonry 加气混凝土砌块 加气混凝土砌块
04 29 00 Engineered Unit Masonry 工程用砌体 加筋,结构的,具有砂浆或混凝土灌孔的承重砌体。
DIVISION 05 – METALS
05部分金属
05 12 00 Structural Steel Framing 钢框架结构 钢框架,锚栓,车间加工,配件
05 12 13 Architecturally Exposed Structural Steel Framing 建筑外露的钢框架 建筑外露的钢框架
05 31 13 Steel Floor Decking 钢楼承板 楼面压型钢板
05 31 23 Steel Roof Decking 屋面压型板 屋面压型钢板
05 40 00 Cold-Formed Metal Framing 冷弯薄壁金属框架 承载或外部非承载墙面龙骨,楼面,吊顶,屋面轻型桁架,檩条
05 50 00 Metal Fabrications 金属制品 工厂制作的金属制品
05 51 10 Metal Stairs 钢梯 具有混凝土面层平板踏步或磨砂金属踏步的钢梯,花纹钢板踏步钢梯,钢格栅板踏步钢梯
05 52 00 Metal Railings 金属栏杆 管状钢栏杆
05 53 00 Metal Gratings 金属格栅板 钢格栅板
05 71 13 Fabricated Metal Spiral Stairs 预制螺旋钢梯 预制螺旋钢梯
DIVISION 07 – THERMAL AND MOISTURE PROTECTION
07部分绝热防潮
07 81 23 Intumescent Fireproofing 膨胀性防火涂料 胶凝或发泡防火涂料
DIVISION 09 – FINISHES
09部分装饰材料
09 96 46 Intumescent Painting 膨胀性防火涂料涂装 膨胀性防火涂料涂装
09 97 13 Steel Coatings 钢结构涂装 钢结构涂装
DIVISION 13 – SPECIAL CONSTRUCTION
13部分特定设施
13 31 00 Fabric Structures 膜结构 膜结构
13 34 19 Metal Building Systems 轻型金属结构房屋 包括标准的框架和屋面及墙板
DIVISION 31 – EARTHWORK
31部分土方工程
31 05 13 Soils for Earthwork 土方工程用土 供回填平整章节引用的用土要求
31 05 16 Aggregates for Earthwork 土方工程用骨料 供回填平整章节引用的骨料要求
31 08 13 Pile Load Testing 桩基荷载试验 根据桩型选用荷载试验方法
31 10 00 Site Clearing 场地清理 场地清理
31 22 00 Grading 场地平整 场地平整
31 23 16 Excavation 挖方 基础,市政管线,沟渠开挖
31 23 19 Dewatering 降水 降水,挡水
31 23 23 Fill 填方 回填
31 50 00 Excavation Support and Protection 挖方支承与防护 临时系统,护坡桩,连续墙,锚杆,支撑
31 63 29 Drilled Concrete Piers and Shafts 钻孔灌注桩 干作业或泥浆护壁钻孔
DIVISION 32 – EXTERIOR IMPROVEMENTS
32部分室外工程
32 32 13 Cast-in-Place Concrete Retaining Walls 现浇混凝土挡土墙 现浇混凝土挡土墙

大道至简系列2-什么是Master Specifications

0、写在前面的话

对于Master Specifications(技术规格书)的编写,首先感谢老前辈李总,是他启蒙了我,传授了技术规格书的精髓。话说师父领进门修行在个人,望和本站的有缘人、志同道合的诸君一起共同进步、努力学习,提高自我。


**分割线间为负能量**
又到发牢骚的时间了,和本文主题无关。我的地盘我做主,非要在前面加点自己的心情。如果说到诸君心里去了,就权当鸡汤,如果不喜欢负能量的话直接跳到第1节看正文干货吧。
每过一段时间总有那么几天心情不爽,不是你惹别人就是别人惹了你。

子曰:“君子有三戒:,少之时,血气未定,戒之在色;及其壮也,血气方刚,戒之在斗;及其老也,血气既衰,戒之在得。”
《淮南子•诠言训》:“凡人之性,少则猖狂,壮则强暴,老则好利。”

年轻时只懂得年少轻狂之由,并不理解为何中年好斗之因。现已人过中年终于渐渐懂得为何中年多愤青。因为欲望和能力发生了冲突,理想和现实发生了冲突。发现自以为有能力改变些什么了,然而却仍然是螳臂当车。本是千里马,却总是干些只跑二百里事,时间长了,就会怀疑自己是否眼高手低。在一摊油里游也不动,走也走不脱。有时候想真正做点事情真的好难。人在一起志同道合方能始终,然而天涯何处觅知音,只不过是一厢情愿罢了。在这娑婆世界,本就蝇营狗苟,自己也不过沧海一粟。当你发现你已经在负反馈循环中很久时,就会莫名惊诧,空虚没落,心中充满了怒火。你发现如果不能打破这种恶性循环,短暂的人生真的会变得凄凄惨惨戚戚,七年后仍然如浮萍一般随波逐流。好斗之心油然而起,你不是在生别人的气,是在生自己的气。

ali

孔圣人之言,我深以为然。应谨言慎行,戒之又戒。万马齐喑究可哀又何妨,世事本无常,常于闹世行,不失寂静心。出离对人们的执着和依附,摆脱对于名利、称誉、欲望的恋慕和贪执。持平常心,待人观己,离诸分别,而心怀高远,离妄见真。


1、技术规格书的定义

技术规格书是对于整个工程任务的书面描述,是工程合同文件的一部分。工程合同文件主要包括:协议、合同条件、图纸、技术规格书、附录、修改单、招标文件、说明文件。

2、技术规格书的作用

技术规格书和图纸以及合同条件一起组成基本的设计文件。技术规格书的内容中包括工程中各种材料、设备的质量要求,包括对施工工艺的要求、现场制造和装配的方法以及所适用的规范等。它的作用贯穿于工程的整个生命周期。对于不同对象所起的作用不同:

  • 业主:技术规格书如同产品介绍。
  • 总承包商:帮助总承包对整个工程进行指挥、管理和施工。
  • 概预算部门:根据技术规格书进行估算。
  • 采购部门:根据技术规格书上规定的材料和设备进行采购。
  • 监理:帮助监理人员对工程进行监理和控制。
  • 分包商:技术规格书分为若干个分项,便于明确分包工作范围和职责。

3、技术规格书的MasterFormat®体系

MasterFormat®即建筑工程项目编码和分类主控体系,是由美国Construction Specifications Institute和加拿大Construction Specifications Canada共同制定的。该体系采用了按分部、分项工程和材料分类的形式,对工程建设项目进行分解和编码。它既符合建设工程设计和供货的专业分工,也符合工程施工的专业和工种的划分。

工程建设项目的分类和施工分承包商及各专业工程相互对应,某一层次的项目划分依据就是分承包商或工种的承包范围和报价范围,因此大型工程建设项目的工程量清单(BOQ)也可以按MasterFormat分类和编码体系来进行构建。在投标报价阶段容易确定工程价格,在施工阶段,更易于对价格和成本变化实施跟踪。

4、MasterFormat®技术规格书的构架

MasterFormat®体系由“分项”(Divisions)和“分部”(Section)构成一个主控列表(清单),该主控列表提供了“分项”的清单,“分部”的编码与“分项”的工种/材料分类相对应,以此来组织有关设施的设计/施工要求和相应活动的信息资料。

MasterFormat®(2014年版)采用50个“分项” (或者说是在工程建设项目的设计/施工工作中所涉及到结果的大类)的标准化的大纲格式,来组织工程建设项目中所包含的信息。在1995年版本的MasterFormat®中则使用了16个“分项”的形式。

MasterFormat – 2014的“分项” 构成如下:

采购和合同要求组别 PROCUREMENT AND CONTRACTING REQUIREMENTS GROUP

  • Division 00 —采购和合同要求

技术说明组别 SPECIFICATIONS GROUP

一般要求子组别

  • Division 01 — 通用要求

工程设施施工子组别

  • Division 02 — 现有条件
  • Division 03 — 混凝土
  • Division 04 — 砌体
  • Division 05 — 金属制品
  • Division 06 — 木材、塑料及木塑组合制品
  • Division 07 — 隔热及防潮
  • Division 08 — 洞(孔)口
  • Division 09 — 饰面材料
  • Division 10 — 特种制品
  • Division 11 — 设备
  • Division 12 — 家具
  • Division 13 — 特种施工
  • Division 14 — 传送设备
  • Division 15 — 预留用于今后使用
  • Division 16 — 预留用于今后使用
  • Division 17 — 预留用于今后使用
  • Division 18 — 预留用于今后使用
  • Division 19 — 预留用于今后使用

工程辅助设施子组别:

  • Division 20 — 预留用于今后使用
  • Division 21 — 消防灭火系统
  • Division 22 — 水暖管路系统
  • Division 23 — 供热通风与空调
  • Division 24 — 预留用于今后使用
  • Division 25 — 综合自动化
  • Division 26 — 电气系统
  • Division 27 — 通讯系统
  • Division 28 — 电子设备使用安全和保障
  • Division 29 — 预留用于今后使用

场地和基础设施子组别

  • Division 30 — 预留用于今后使用
  • Division 31 — 土方工程
  • Division 32 — 外装修
  • Division 33 — 公用事业
  • Division 34 — 交通运输
  • Division 35 — 航运和海洋工程
  • Division 36 — 预留用于今后使用
  • Division 37 — 预留用于今后使用
  • Division 38 — 预留用于今后使用
  • Division 39 — 预留用于今后使用

工艺设备子组别

  • Division 40 — 工艺流程互连设备
  • Division 41 — 材料加工和搬运设备
  • Division 42 — 加热、冷却和干燥工艺设备
  • Division 43 — 气体/液体输送、净化和储存工艺设备
  • Division 44 — 污染物和垃圾处理设备
  • Division 45 — 行业专用制造设备
  • Division 46 — 给排水设备
  • Division 47 — 预留用于今后使用
  • Division 48 — 发电机设备
  • Division 49 — 预留用于今后使用

每个“分项”(Divisions)分为若干个“分部”(Section)。在一个“分部”(Section)中的信息分为以下层级:

  • 每个“分部”(Section)包括了 “一般要求”, “产品” 和 “实施”三个“部分”(Part),对工程建设项目中局部的的设计/施工工作进行阐述和处理。
  • 每个“部分”(Part)包括了一项或多项 “条款” (即由一个或多个相关 “段落“所组成的一个”部分“中的一项主题)。
  • 每个 “条款“ 包括了一个或多个 “段落”(即用以阐明某个特殊主题的一条或多条说明)。
  • 根据需要,每个“段落“可以分成若干小段。

当某个“分部”不需要使用某个“部分”时,应保留该未经使用的“部分”的编码和分类标题,并在该“部分”后标以”未采用”或”不适用于本部分”,以明确表示该未经使用的“部分”已被特意删除。

每个“分部”被细分为以下三个主要“部分”, 其定义分别为:

  • 部分1 – 一般要求:针对本“分部”的有关管理性的和程序性的要求等内容的描述。
  • 部分2 – 产品:对本工程建设项目中所包含的体系、组装件、设备、产品、材料、加工制作和相关综合内容的描述。
  • 部分3 – 实施: 描述对施工工地/现场安装或实施过程,包括施工准备和安装后的清理和保护。施工工地/现场组装和制作的产品和系统都包括在内。

5、技术规格书和图纸的设计说明的区别

技术规格书并不等同于图纸的设计说明。图纸的主要任务是形象地表现出各个设计元素的大小、形式、位置和互相的关系等等信息。而技术规格书所包含的内容却是各种材料、系统、设备、现场和非现场的安装工艺等等的质量控制,具体有:各种材料、设备和器具的种类和质量要求;工艺要求;装配和安装要求;测试和规范要求;生产商设备的精度要求;余量和单价;备选方案。

6、MasterFormat®2014

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